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你问我南阳房价可能降么?我只好这样回答

时间:2020-07-16 02:55 来源:未知 编辑:网络编辑

核心提示

从2019年一年的高压调控,到2020年开年的黑天鹅,楼市的整体萧条让不少人看到了房价下降的希望,整日期盼着:快降吧,快降吧,降了就能买得起房了 理想很丰满,现实很骨感,楼市...

  从2019年一年的高压调控,到2020年开年的“黑天鹅”,楼市的整体萧条让不少人看到了房价下降的希望,整日期盼着:快降吧,快降吧,降了就能买得起房了……

  理想很丰满,现实很骨感,楼市萧条来萧条去,有听说销量不好的,就没听到几个消息说房价大降的,高位的仍然还是高位。

  特别是深圳上海北京等热点城市,疫情之后楼市回暖,紧接着就是房价上浮,以上海为例,据统计5月上海新建商品房成交均价为63717元/平方米,环比上涨6%,同比上涨15%,还有万人摇号,千人抢房之流的最近更是见了不少。倒挂抢房倒是好理解,我有钱我也上!但是,这房价咋还要涨呢?

  作为“小地方”的南阳,房价更是离谱的高,从去年开始,就有不少人在观望,想着等房价降一降,好买房。而现实是降价的真没看到,涨价的实在不少。

  前两年的楼市是这样的,什么开盘清盘那都是简简单单的,几开几罄的情况也不少见。大家一边喊着房价高,一边就把房子买了。房子这么好卖,房价自然是水涨船高。

  而近段时间的开盘似乎是没有那样的盛况了,三馆一院边上的盘、经十路的某盘、一高对面的某盘,开盘虽然宣传的是项目大卖,热销……但实际开盘情况咋样,大家应该都有数。

  细数最近开盘的项目,开盘均价都已经超过了1w!郑州,一般点的地方也才1w+吧?这样的房价,莫非是南阳经过潜心发展,现在已经可以直追郑州了?

  这个端午节,业内的人都调侃:大家都在忙着抢房。事实上确实是,端午节市区建业某项目,开盘几乎卖完,热销11亿+,均价1w+。

  所以可以看出来,不是买房子的人少了,只是观望的人多了,真的遇到了好项目,大家出手也是丝毫不会犹豫的,也就是说买房子的需求还是在的。

  能够支撑房价上涨的最重要的就是人口,人多了,购房的需求就多。需求一多,房价就高了。而我们的南阳虽然经济发展稍显逊色,但就是人多,需求大。

  好的项目,吸引了大量的客户来抢房,房价就算高一些,也很好卖。但这一部分项目始终只是少数,就算全卖光了,也就满足了一部分需求,那剩下的有购房需求的人总还是要买房的,那就得从去选其他的项目了。而其他项目看卖的好的项目的价格那么高,那自己也要涨,不说涨太高,三百五百一点点的涨。房子大家终归是要买的,急需的时候涨价也得买。一来二去的,房价不就上去了吗?

  开发商会想着怎么能多赚点钱,却不会把能赚的钱放弃掉!谁都不会!所以指望房价下降是基本不可能了,我们只能默默地希望,房价别再涨了……

  1、对项目的质量、产品、物业等一定要精挑细选,择优而取,千万别让自己把钱花了还买气受。

  3、不要老想着占小便宜,不然一不小心就掉到了开发商的套路里。而一些看上去价格特别美丽的项目,也要谨防开发商玩一些降标减配的把戏,毕竟现在这都是屡见不鲜的事了。

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