当前位置:深圳新闻网 > 房产 > 正文

全国12城楼市松绑!南京6个板块突破限价广州落

时间:2019-10-01 13:00 来源:未知 编辑:深圳新闻

核心提示

南京降低社保门槛、西安全面取消社保,常州取消购房面积限制,大连取消落户房屋转让限制,南京、深圳二手房增值税的附加税减半 2月14日,南京发布《南京市积分落户实施办法》,...

  南京降低社保门槛、西安全面取消社保,常州取消购房面积限制,大连取消落户房屋转让限制,南京、深圳二手房增值税的附加税减半……

  2月14日,南京发布《南京市积分落户实施办法》,其中,落户的社保缴纳门槛,由“2年内连续缴纳社保”变为“累计缴纳社保不少于24个月”。

  虽然都是两年,看似差别不大,但操作性方面可就存在了很大的婉转余地了,显然是降低了落户门槛。

  西安将原“长期在本市市区就业并拥有合法固定住所人员落户”和“购房落户”两项政策合并,同时放宽了部分准入条件。

  常州也于2月11日发布了《常州市户籍准入管理若干规定》,宣布了购房落户条件的放宽:

  1、取消购房迁入房屋面积不小于50平米,迁入后人均居住面积不小于25平米的限制;

  3、放宽80周岁以上老人自愿投靠成年子女且不受被投靠人是否为家庭户口限制的落户条件。

  值得一提的是,常州是江苏首个出台房屋“限售”政策的城市,但此次却放宽了购房限制,意味非常~

  大连市则干脆取消了落户房屋转让限制,1月23日,大连市人民政府印发《大连市户籍管理若干规定》,其中:

  2、取消落户新市区满5年可迁主城区的限制,只要在主城区有合法稳定住所即可迁移落户。

  2月13日,西安市发布《西安市人民政府办公厅关于进一步放宽我市部分户籍准入条件的通知》。

  1月11日,广州发布:引进人才入户的年龄限制,学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁放宽到40、45、50周岁。

  1月4日,海口发布:本科以上或中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁,专科学历或高级工职业资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁。

  对上述政策出台,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,户籍政策放宽确实会带来更多购房交易需求,市场交易会因此反弹。后续,落户放宽将会成为部分省会城市政策调整的主要方向。

  对于买房人来说,不论是降低社保缴纳门槛还是全面取消,亦或是放宽人才落户,直接带来的竞争便是:

  一旦上述这种竞争关系凸显,住房市场的现状可就不一样了,届时可要面对的是大量涌入的新落户购房者,你确定能干的过他们?

  楼市调控政策中,二手房一直也比较严苛,但最近,南京、深圳相继调整二手房增值税等相关税费,二手房市场也迎来了转机!

  此前,在南京市的二手房交易过程中,增值税和附加税的缴税比例通常是按照总房款的5.6%计征。

  2、非住宅交易环节,除这三项税种外,印花税(总房款的0.05%,买卖双方均须缴纳)也减半征收。

  以一套不满两年、总价300万的住宅为例,卖方原需缴纳增值税及附加和个税:3000000÷1.05×6.6%=188571.42元(增值税征缴时需要计算不含税价格,即总房款除以1.05)。

  1月25日,广东省财政厅、广东省税务局联合发布《关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》,指出:

  对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

  2月1日,深圳市不动产登记中心跟进发布通知,通知执行期限为2019年2月1日~2021年12月31日。

  业内人士认为,虽然此次税费减免总额不高,但释放的信号明显,二手房增值税等相关税费减半,毫无疑问会刺激市场的交易行为,鼓励交易发生,促进房地产市场流动性。

  自2018年12月18日、19日,菏泽、广州先后取消、放宽限售政策后,全国已有12个城市调控松绑。

  • 重庆楼市上演“过山车”:从千人抢房到 重庆楼市上演“过山车”:从千人抢房到

    (原标题:重庆楼市上演过山车:从千人抢房到门可罗雀 中介也被迫带客看新盘) 2018年上半年,重庆楼市火爆得让房产中介坐在那里就把房子卖掉;而下半年,中介的生意急速下滑,...

  • 全国12城楼市松绑!南京6个板块突破限价 全国12城楼市松绑!南京6个板块突破限价

    南京降低社保门槛、西安全面取消社保,常州取消购房面积限制,大连取消落户房屋转让限制,南京、深圳二手房增值税的附加税减半 2月14日,南京发布《南京市积分落户实施办法》,...

  • 2018深圳市前三季度GDP数据:深圳房地产业 2018深圳市前三季度GDP数据:深圳房地产业

    11月2日,深圳市统计局公布前三季度深圳经济运行情况称,初步核算并经广东省统计局核定,前三季度深圳全市生产总值1.75万亿元,按可比价格计算,比上年同期增长8.1%。其中,房地...

  • 公寓和住宅的差别 购买公寓你真的考虑好 公寓和住宅的差别 购买公寓你真的考虑好

    一般而言公寓的价格会低于同地段的住宅产品,而且大多数产证面积不大,总价就不算高。重要的是还不受限购限贷的影响,对于购房名额和社保年限都没有要求。其次公寓产品大多数...

  • 东莞深圳小产权房能买吗-深惠莞房产网 东莞深圳小产权房能买吗-深惠莞房产网

    目前,深圳房地产由于上涨过快,已经迎来调整期。回到网友的想法,假设深圳房价开始震荡下行,那么东莞房价是否就会暴跌呢?东莞深圳小产权房能买吗-深惠莞房产网 住上自己心...

  • 东莞深圳小产权房新楼盘-深惠莞房产网 东莞深圳小产权房新楼盘-深惠莞房产网

    企事业单位、社会组织于2017年4月11日零时后在本市行政区域内购买住房的(含新建商品住房和二手住房,以网签时间为准),须在取得《不动产权证书》满2年后方可进行网上签约交易...

  • 城镇化视角下的房地产政策优化方向 城镇化视角下的房地产政策优化方向

    房地产依托城市而立,房地产业的发展与城镇化密不可分。当前中国城镇化正处于快速发展期后半段,城镇化率已接近60%,但仍有较大上升空间,预计在未来十年城镇人口还将增长近...

  • 哪个城市最依赖房地产?排名来了!三亚 哪个城市最依赖房地产?排名来了!三亚

    上海易居房地产研究院近日发布《经济环境与房地产研究报告》。该报告显示:海南经济对房地产依赖度最高,其次为重庆和安徽。在选取的45个大中城市中,三亚房地产开发投 资占GD...

  • 卖资产补血“碰壁”这家公司深圳房产降 卖资产补血“碰壁”这家公司深圳房产降

    上海三毛1月14日晚间公告,公司自去年4月起公开挂牌转让位于深圳海王大厦住宅楼13B、13C室两处房产,首次挂牌价格为1177.11万元,后两次下调挂牌价至评估价格980.93万元。降解近200万...