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1月楼市:寰宇找房热度低重深圳新房均价排名第一

时间:2020-02-12 20:13 来源:未知 编辑:网络编辑

核心提示

近日,某网站发布2020年《1月国民安居指数报告》。报告显示,2020年1月,全国重点监测67城在线元/平方米,环比上涨0.28%。春节期间通常为全年找房淡季,叠加全国范围的新冠肺炎疫情...

  近日,某网站发布2020年《1月国民安居指数报告》。报告显示,2020年1月,全国重点监测67城在线元/平方米,环比上涨0.28%。春节期间通常为全年找房淡季,叠加全国范围的新冠肺炎疫情,各个城市的找房热度均有下降。

  报告显示,1月全国67个主要城市中,37城新房在线价格环比上涨。其中,深圳新房均价51183元/平方米,排名全国第一,比上月下降1.2%。紧随其后的是北京和上海,均价分别为47892元/平方米和46925元/平方米。

  同时,城市新房价格环比涨幅top5的城市集中在二线三线,为扬州、临沂、三亚、南京、烟台,其中,仅扬州和临沂的环比涨幅为3.0%及以上。

  从找房热度来看,三亚排名找房热度环比涨幅榜第一,其次是汕头、衡阳、济宁、衡水、九江。春节期间,以温暖宜人风光著称的三亚,成为置业者心目中的安居胜地。

  春节期间是传统的找房“蛰伏期”,叠加全国范围的新冠肺炎疫情,自1月下旬起,人们居行呈现足不出户的特点,也让用户的看房方式发生了转变。今年1月,58同城、安居客平台用户临感VR看房的新房访问量占比大幅度提高,环比上涨57.7%。

  其中,北京、海口、太原的临感VR看房访问量占比涨幅排名全国前三,深圳、广州、长沙、苏州等一线及省会城市用户,也有强烈的线上看房需求。

  报告显示,2020年1月,全国重点监测67城中,44城二手房挂牌价环比上涨。其中,北京二手房挂牌均价最高,为58438元/平方米,环比微降0.2%。深圳、上海二手房挂牌均价分别以54929元/平方米和50959元/平方米排名第二、三位。

  同时,全国二手房挂牌均价上涨最快的城市top5为舟山、唐山、无锡、宁波、常州,其中,舟山二手房环比增幅2.6%,上榜的其他城市涨幅均在2.3%以内。

  据报告分析,从市场供应情况来看,全国新增挂牌二手房源量环比下降较快,无论是北京、上海、广州、深圳等一线城市,还是杭州、合肥、临沂等二三线城市,房东售房行为均有收紧,这也是春节和新冠肺炎疫情双重叠加效应的结果。

  值得一提的是,2020年1月,一线城市二手房热门板块依然保持热度,北京密云、房山、昌平受关注度较高,上海浦东、闵行、奉贤是焦点板块,广州花都、南沙、白云、增城热度不减,深圳宝安、龙岗、龙华备受置业者青睐。

  房产研究院分院院长专家表示,1月全国各地普遭新冠肺炎疫情,房地产开发企业销售受影响,二手房交易、租赁市场也不同程度受波及。总体来看,新冠肺炎疫情对上半年成交量影响相对明显,但随着全国逐渐恢复正常节奏,民众信心日益增强,2020年楼市整体稳定不会受到太大影响,房价和地价的稳定依然可期。

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