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疫情下房企纷纷出招“无出处退房”重出江湖

时间:2020-02-12 20:14 来源:未知 编辑:网络编辑

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受疫情影响,全国多个城市的售楼处、施工现场被迫关停。这时,多家房企开启线上售楼模式,但为了促进 近日,融创、花样年等房企再次推出了无理由退房。其中,融创中国已有三大...

  受疫情影响,全国多个城市的售楼处、施工现场被迫关停。这时,多家房企开启线上售楼模式,但为了促进

  近日,融创、花样年等房企再次推出了“无理由退房”。其中,融创中国已有三大区域推出了“无理由退房”政策,分别是北京区域、上海区域、东南区域。比如,在2月10日至3月31日期间,融创北京区域的指定项目购房者自认购之日起享受30天内无理由退房。据了解,在最近推出“无理由退房”政策的房企中,对于退房的限制期限从7天到90天不等。

  多数人对“无理由退房”留下印象,或许还是从恒大多年前宣布旗下所有楼盘住宅实施“无理由退房”政策。当时,“无理由退房”成为热议的话题。而此时的看法已不同前几年,多数业内人士以为,“无理由退房”的做法能够强化购房者的入市心理,这类营销举措对稳定市场有利,但对于市场表现来说很难起决定性的作用,市场参与者依然要等待疫情缓解。以深圳市场为例,美联物业全国研究中心的数据显示,受疫情影响上周深圳全市仅备案83套二手住宅,同时近期计划入市的新房项目也明显减少。

  有深圳的房产中介对记者表示,最近几天通过网上咨询买房和租房的客户并不多,电话回访过去有购房和换房意愿的业主时也发现,与去年年底深圳楼市的“火热”相比,现在置业者和业主对今年的市场表现预期都比较谨慎。

  受疫情影响,房企卖房回款仍为当下的重中之重。根据克而瑞、亿翰智库数据,百强房企1月销售同比下滑12%,200强房企则下滑10.2%。据不完全统计,已经有超过30家内地及香港上市的房地产企业发布未经审计的1月销售数据,但近半数房企销售同比出现下滑。

  此外,中原地产在研究报告中指出,房企的资金链压力或将在3月份井喷。“大部分房企有年前大量融资的习惯,疫情如果能在2月基本缓解,对于大部分企业的资金链压力相对可控。但如果疫情持续到3月,或者疫情后没有明显的刺激政策,大部分房企将在2020年面临非常大的资金链压力。”

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