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二手房周报京津冀生意量不断下跌上海、杭州房价回暖

时间:2020-02-13 19:02 来源:未知 编辑:网络编辑

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空白研究院全国二手房市场报告,包含京津冀城市、长三角城市、大湾区城市、中西部城市、其他重点城市,每周更新,希望对您有益。 北京二手房成交均价有小幅上涨,议价空间小幅...

  空·白研究院全国二手房市场报告,包含京津冀城市、长三角城市、大湾区城市、中西部城市、其他重点城市,每周更新,希望对您有益。

  · 北京二手房成交均价有小幅上涨,议价空间小幅收窄,业主观望情绪浓;但是,60平以下二手房成交均价环比下跌1.1%;

  · 天津二手房成交均价连续3周小幅上涨,成交难度增加,业主端观望情绪不减;

  · 石家庄二手房整体成交均价环比上涨,议价空间扩大,业主成交难度变小;但是,60-90平二手房成交均价环比跌幅超10%;

  · 廊坊二手房整体成交均价环比上涨,得益于60-120平二手房价格环比上扬,其他面积段成交均价环比下跌;整体而言,业主观望情绪浓,入市意愿不强。

  从数据上看,各个城市成交量环比均有下降,其中天津成交量环比下降了15.19%,降幅最小。

  从成交价格来看,北京上周成交均价达到60528元/平米,环比变化为0.65%。石家庄成交均价环比上涨8.37%,涨幅最大。

  上周,除苏州外,长三角3城二手房交易量持续下跌,跌幅收窄,业主观望情绪浓;

  · 整体而言,上海二手房价格回暖,议价空间缩小;分面积段看,60-140平二手房成交均价环比上涨,60平以下及140-180平二手房均价环比下跌;

  · 苏州二手房成交均价环比下跌,其中,90-140平二手房价格环比跌幅超10%,其他面积段二手房成交均价环比上涨;

  · 整体而言,杭州二手房成交均价环比上涨,议价空间大;分面积段看,60平以下和180平以上二手房成交均价环比下跌,其他面积段成交均价呈上涨态势;

  · 整体而言,南京二手房成交均价环比下跌,议价空间收窄;分面积段看,60平以下和120-140平二手房成交均价环比上涨,其他面积段二手房价格下跌为主。

  从数据上看,苏州成交量环比增长了7.69%,而上海, 杭州, 南京市场成交量环比则有一定下滑。

  从成交价格来看,上海上周成交均价达到51748元/平米,环比变化为5.48%。杭州成交均价环比上涨8.25%,涨幅最大。

  · 深圳二手房价格环比下跌,议价空间收窄但仍是3城中议价空间最大的城市;分面积段看,60平以下和140-180平二手房价格环比上涨,其他面积段环比下跌;

  · 东莞二手房成交均价环比跌幅超10%,成交难度缩小,议价空间扩大;不过,分面积段来看,90-120平二手房均价环比上涨;

  · 整体看,惠州二手房成交均价环比上涨;但140平以上二手房均价近乎腰斩。

  从成交价格来看,深圳上周成交均价达到65178元/平米,环比变化为-0.09%。惠州成交均价环比上涨7.67%,涨幅最大。

  · 重庆成交均价跌,议价空间扩大,成交难度缩小;分面积段看,60平以下、90-120平及140-180平二手房成交均价环比上涨,其他面积段环比下跌;

  · 武汉成交均价跌,成交难度缩小;分面积段看,60-120平二手房成交均价环比下跌,其他面积段成交均价环比上涨;

  · 郑州成交均价涨,议价空间扩大,但分面积段看,60-120平二手房成交均价环比下跌。

  从数据上看,中西部各个城市的成交量均有所下滑,其中成都成交量环比下降了1.12%,降幅最小。

  从成交价格来看,武汉上周成交均价达到19192元/平米,环比变化为-1.83%。郑州成交均价环比上涨4.37%,涨幅最大。

  其他重点4城中,除沈阳外,其他3城二手房交易量环比下跌,业主观望情绪增加;

  · 青岛二手房成交均价环比上涨,议价空间扩大,购房端观望情绪浓;但分面积段看,90平以下和120-140平二手房成交均价环比下跌;

  · 大连二手房成交均价环比上涨,主要得益于60-120平二手房成交均价环比上涨,成交周期缩短,议价空间扩大;

  从数据上看,沈阳成交量环比增长了9.26%,而大连, 长沙, 青岛市场成交量环比则有一定下滑。

  从成交价格来看,青岛上周成交均价达到21017元/平米,环比变化为0.68%。沈阳成交均价环比上涨18.09%,涨幅最大。

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